Cinco conversas que estão moldando o mercado imobiliário internacional

Em junho, estive na Grécia, na conferência global da Forbes Global Properties, que reuniu representantes de mais de 35 países para discutir o mercado imobiliário de alto padrão. O que mais me chamou a atenção não foi um tema específico, foi a recorrência de determinados assuntos. De Londres a Miami, de Tóquio a São Paulo, as preocupações são parecidas.

Cinco pontos apareciam em praticamente todas as conversas. O primeiro era que a decisão de compra está cada vez mais baseada na relação de confiança construída entre cliente e consultor, e não apenas na quantidade de imóveis disponíveis. O segundo era uma mudança no olhar do comprador: mais do que metragem, cresce a busca por qualidade de vida. Perguntas sobre luz natural, privacidade, áreas externas e a rotina que aquele imóvel proporciona passaram a ter tanto peso quanto localização e preço. Outro tema recorrente foi o valor da boa arquitetura. Projetos bem concebidos, assinados por arquitetos reconhecidos e pensados para atravessar o tempo tendem a preservar melhor seu valor e sua atratividade ao longo dos anos. Também ficou claro que a localização continua importante, mas deixou de ser suficiente por si só. Cada vez mais, o diferencial está na experiência de morar. Por fim, surgiu um consenso sobre o papel da curadoria dos imóveis. Em um mercado com muitas opções, apresentar menos e melhor passou a ser muito mais valioso do que simplesmente mostrar tudo o que está disponível.

Esse último ponto é o que mais me interessa, porque é o que praticamos aqui. E ao ouvir mercados tão distintos chegarem às mesmas conclusões, fica claro que São Paulo já faz parte dessa conversa. Não como observadora, mas como participante ativa de um mercado que se pensa, cada vez mais, em escala global.