Viagem no tempo
Retomei os negativos em vidro de fotografias estereoscópicas dos meus irmãos, feitas por meu pai entre 1929 e 1944, e fiz uma releitura dessas imagens
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Se no passado o luxo estava ligado ao excesso e à aparência, hoje ele atende por outros nomes: bem-estar, natureza, qualidade de vida. E São Paulo, especialmente no eixo nobre dos Jardins, tem testemunhado uma revolução silenciosa no mercado imobiliário: agora, fachadas ganham vida com jardins verticais e o lazer dentro de casa se transforma em um verdadeiro refúgio de equilíbrio físico e emocional.
No segmento de altíssimo padrão, as incorporadoras são desafiadas a elevar o nível dos projetos. O que antes era visto como um mimo hoje é um pré-requisito. Academias de ponta, spas completos, espaços voltados à saúde mental e à integração com a natureza deixaram de ser luxo para se tornarem necessidade e parte do dia a dia.
Esse movimento é impulsionado por dois fatores. Primeiro, o impacto da pandemia, que mudou a forma como as pessoas vivem e se relacionam com o próprio lar. Segundo, o aumento da concorrência: com os juros elevados e o mercado de médio padrão mais desaquecido, muitas incorporadoras migraram para projetos voltados ao público menos dependente de crédito bancário. O resultado? Um cliente de alta renda mais criterioso, que pensa duas vezes antes de tirar o dinheiro do CDI – e exige diferenciais reais para considerar uma aquisição.
O paisagismo deixou de ser exclusividade do térreo e das áreas comuns. A nova arquitetura dos Jardins leva a vegetação para as alturas – literalmente. Jardineiras com irrigação automatizada, floreiras integradas ao concreto e fachadas com design orgânico se transformaram em símbolos de bem-viver e equilíbrio.
Mais do que estética, essas soluções oferecem conforto térmico, absorção acústica e uma reconexão com a natureza, que é cada vez mais valorizada.
O bem-estar, ou wellness, tornou-se um dos pilares do novo morar bem. Academias com consultoria esportiva, piscinas cobertas com raia, salas de ioga, saunas, crioterapia, espaços para meditação e alimentação saudável agora fazem parte do cotidiano esperado por quem investe em imóveis de altíssimo padrão. É um reflexo claro das heranças da pandemia: cuidar de si, dentro de casa, nunca foi tão apreciado.
Com a régua cada vez mais alta no mercado de alto padrão, as incorporadoras precisam ir além do óbvio. O desafio é conquistar um cliente que já vive bem e que só se motiva diante de algo realmente extraordinário.
Segundo Raphael Guaraná, CEO da Jardins & Co. Imóveis, o novo morar exige mais do que localização e metragem.
“Hoje, não basta entregar um bom apartamento. É preciso oferecer um projeto que una um terreno estratégico, estruturas de lazer relevantes e uma arquitetura assinada por nomes que sejam referência. A academia, por exemplo, deixou de ser coadjuvante e virou protagonista – é o wellness aplicado no cotidiano.”
Guaraná destaca ainda a importância da presença do verde e de elementos que despertem os sentidos:
“Há uma demanda clara por viver cercado de vegetação, com luz natural, ar puro e silêncio. Esses elementos são aliados invisíveis do humor, da produtividade, da saúde mental. Eles transformam a casa em um verdadeiro instrumento de bem-estar.”
Para a Jardins & Co., atuar nesse cenário é mais do que intermediar imóveis. É conectar pessoas a experiências que fazem sentido com seu estilo de vida. Em um mercado competitivo, em que o comprador é cada vez mais exigente, oferecer curadoria especializada e sensibilidade no processo faz toda a diferença.
Entre os lançamentos mais emblemáticos que materializam essa nova filosofia está o Quaddra Lorena.
Em um terreno de 5.400 m² – o maior da região dos Jardins e próximo ao Parque Ibirapuera, o projeto une natureza, design e wellness em um só lugar. Entre os diferenciais estão:
Quadra de tênis oficial de saibro
Academia assinada pela Technogym com 260 m²
Piscina coberta com raia de 25 metros e piscina descoberta
Spa com hidromassagem e banheira de crioterapia
Saunas, sala de Pilates, beauty space
Atmosfera arquitetônica que integra o concreto aparente às floreiras em balanço
Serão apenas 56 unidades, distribuídas em três torres residenciais, com apartamentos de 285 m² e 372 m², todos com:
3 ou 4 suítes
4 vagas
Hall e elevador privativos
Unidades especiais como coberturas e gardens de até 713 m²
O público-alvo são famílias que buscam mais do que uma moradia de alto padrão – procuram uma experiência de vida completa nos Jardins.
Reforçando esse propósito, o projeto da Yuny Incorporadora conta com:
Arquitetura do escritório aflalo/gasperini
Design das áreas comuns assinado por Gui Mattos
“O Quaddra Lorena é a materialização da nossa visão de futuro para o alto padrão: unir arquitetura e design, experiências exclusivas e um olhar genuíno para o bem-estar”, afirma Marcelo Yunes, CEO da Yuny.
“Trouxemos o wellness como elemento central do projeto, com infraestrutura e serviços pensados para valorizar a qualidade de vida dos moradores de forma completa e sofisticada, contando com uma das melhores localizações da cidade. É um marco não só para a Yuny, mas para o mercado imobiliário de São Paulo.”
Retomei os negativos em vidro de fotografias estereoscópicas dos meus irmãos, feitas por meu pai entre 1929 e 1944, e fiz uma releitura dessas imagens
Poucas coisas são tão “a cara de São Paulo” do que uma agenda cultural movimentada! Cultura, exposições, shows, cinema… todos os dias, para todos os gostos, todos os bolsos e todas as idades! Então que tal iniciar fevereiro sabendo um pouquinho do que vai rolar na cidade?
Tarde de terça-feira de carnaval. Estou sozinho aqui no Studio e começo a escrever este texto para o jornal aQuadra. Devo escrever algo sobre São Paulo em 2030.
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