Advogado e economista, com pós-graduação em gestão pública, o paulistano Fabrício Cobra Arbex é o atual secretário das Subprefeituras de São Paulo, responsável por coordenar 32 subprefeituras. Ex-secretário de Turismo do Estado e ex-chefe da Casa Civil da Prefeitura, é um entusiasta do Centro — e acredita que a região vive hoje uma transformação concreta, ancorada em políticas públicas e na confiança do setor privado.
Advogado e economista, com pós-graduação em gestão pública, o paulistano Fabrício Cobra Arbex é o atual secretário das Subprefeituras de São Paulo, responsável por coordenar 32 subprefeituras. Ex-secretário de Turismo do Estado e ex-chefe da Casa Civil da Prefeitura, é um entusiasta do Centro — e acredita que a região vive hoje uma transformação concreta, ancorada em políticas públicas e na confiança do setor privado.
Sim. Ele nasceu junto com o projeto urbanístico do Centro, que criou incentivos e benefícios para novos empreendimentos na região. O prefeito Ricardo Nunes montou um comitê com representantes de todos os órgãos municipais, do governo do Estado e da sociedade civil. Desde então, estamos presenciando uma verdadeira retomada, após décadas de degradação agravada pela pandemia.
O Plano de Intervenção Urbana (PIU Central) trouxe muitos benefícios, mas a lei do retrofit foi decisiva. Ela permite restaurar prédios antigos, das décadas de 1950 e 1960 — que estavam vazios porque parte das empresas migrou para as avenidas Faria Lima e Berrini — e devolvê-los à função habitacional.
Hoje, já temos 30 projetos aprovados e outros 30 em análise, com destaque para o Edifício Virgínia e o Basílio 107, prédio da antiga Telefônica. Além da desburocratização, a prefeitura criou uma subvenção econômica, que financia até 25% das obras e oferece incentivos fiscais, como isenção de IPTU.
Esse é um ponto central. A parceria entre prefeitura e governo do Estado ampliou a operação delegada de 300 para 1.500 policiais, e o efetivo da Guarda Civil Metropolitana também cresceu. Soma-se a isso o programa SmartSampa, que utiliza tecnologia de monitoramento urbano.
O resultado é visível: o índice de furtos caiu 60% e a sensação de segurança aumentou muito. Segurança, limpeza e iluminação formam o tripé dessa transformação.
Temos obras emblemáticas: o Viaduto Santa Ifigênia foi totalmente requalificado e o Vale do Anhangabaú ganhou novo paisagismo. E vem mais: o novo Parque Dom Pedro será revitalizado, integrando o metrô e o terminal de ônibus a uma grande área verde.
O VLT Bom de São Paulo terá duas linhas circulares no Centro; o Viaduto do Chá passará por reforma, com a reabertura da Galeria Prestes Maia. A região também está recebendo bosques urbanos, jardins de chuva e plantio de espécies nativas, medidas que reduzem a temperatura e melhoram o ambiente.
Sim. O plano urbanístico prevê 220 mil novos moradores na região central nos próximos dez anos. O Centro tem a melhor infraestrutura de transporte da cidade, e o propósito é que deixe de ser apenas uma área de passagem para voltar a ser um bairro vivo, habitado e plural.
Só nos últimos três anos, já foram 32 mil novas unidades habitacionais licenciadas, principalmente em Santa Cecília, Campos Elísios, Bom Retiro e Brás.
A nova fase trouxe designers, ateliês, galerias e novos restaurantes. A ocupação da Galeria Metrópole, por exemplo, passou de 40% para 90%. A gastronomia e a cultura também se fortaleceram. A cobertura do Edifício Martinelli abrigará um centro cultural.
Com vida nas ruas, diversidade, segurança e muita gente morando e caminhando a pé. Um Centro plural, pulsante.
Por Judite Scholz | @juditescholz
Foto Jade Gadotti | @jadegadotti
Artista visual radicada em Miami, a carioca Maritza Caneca, autora da seção Q desta edição, começou a trabalhar com fotografia em produções cinematográficas nos anos 1980. Após 30 anos no set de filmagens, sentiu necessidade de se expressar sob seu próprio olhar.
Depois das férias, voltamos ao ritmo normal da cidade que, lentamente, vai retomando seu eixo. Mas nada de acelerar como antes, pois a pandemia nos ensinou o quanto é importante ter tempo para nós mesmos.
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