Sua Excelência Alexandra Mias
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Se no passado o luxo estava ligado ao excesso e à aparência, hoje ele atende por outros nomes: bem-estar, natureza, qualidade de vida. E São Paulo, especialmente no eixo nobre dos Jardins, tem testemunhado uma revolução silenciosa no mercado imobiliário: agora, fachadas ganham vida com jardins verticais e o lazer dentro de casa se transforma em um verdadeiro refúgio de equilíbrio físico e emocional.
No segmento de altíssimo padrão, as incorporadoras são desafiadas a elevar o nível dos projetos. O que antes era visto como um mimo hoje é um pré-requisito. Academias de ponta, spas completos, espaços voltados à saúde mental e à integração com a natureza deixaram de ser luxo para se tornarem necessidade e parte do dia a dia.
Esse movimento é impulsionado por dois fatores. Primeiro, o impacto da pandemia, que mudou a forma como as pessoas vivem e se relacionam com o próprio lar. Segundo, o aumento da concorrência: com os juros elevados e o mercado de médio padrão mais desaquecido, muitas incorporadoras migraram para projetos voltados ao público menos dependente de crédito bancário. O resultado? Um cliente de alta renda mais criterioso, que pensa duas vezes antes de tirar o dinheiro do CDI – e exige diferenciais reais para considerar uma aquisição.
O paisagismo deixou de ser exclusividade do térreo e das áreas comuns. A nova arquitetura dos Jardins leva a vegetação para as alturas – literalmente. Jardineiras com irrigação automatizada, floreiras integradas ao concreto e fachadas com design orgânico se transformaram em símbolos de bem-viver e equilíbrio.
Mais do que estética, essas soluções oferecem conforto térmico, absorção acústica e uma reconexão com a natureza, que é cada vez mais valorizada.
O bem-estar, ou wellness, tornou-se um dos pilares do novo morar bem. Academias com consultoria esportiva, piscinas cobertas com raia, salas de ioga, saunas, crioterapia, espaços para meditação e alimentação saudável agora fazem parte do cotidiano esperado por quem investe em imóveis de altíssimo padrão. É um reflexo claro das heranças da pandemia: cuidar de si, dentro de casa, nunca foi tão apreciado.
Com a régua cada vez mais alta no mercado de alto padrão, as incorporadoras precisam ir além do óbvio. O desafio é conquistar um cliente que já vive bem e que só se motiva diante de algo realmente extraordinário.
Segundo Raphael Guaraná, CEO da Jardins & Co. Imóveis, o novo morar exige mais do que localização e metragem.
“Hoje, não basta entregar um bom apartamento. É preciso oferecer um projeto que una um terreno estratégico, estruturas de lazer relevantes e uma arquitetura assinada por nomes que sejam referência. A academia, por exemplo, deixou de ser coadjuvante e virou protagonista – é o wellness aplicado no cotidiano.”
Guaraná destaca ainda a importância da presença do verde e de elementos que despertem os sentidos:
“Há uma demanda clara por viver cercado de vegetação, com luz natural, ar puro e silêncio. Esses elementos são aliados invisíveis do humor, da produtividade, da saúde mental. Eles transformam a casa em um verdadeiro instrumento de bem-estar.”
Para a Jardins & Co., atuar nesse cenário é mais do que intermediar imóveis. É conectar pessoas a experiências que fazem sentido com seu estilo de vida. Em um mercado competitivo, em que o comprador é cada vez mais exigente, oferecer curadoria especializada e sensibilidade no processo faz toda a diferença.
Entre os lançamentos mais emblemáticos que materializam essa nova filosofia está o Quaddra Lorena.
Em um terreno de 5.400 m² – o maior da região dos Jardins e próximo ao Parque Ibirapuera, o projeto une natureza, design e wellness em um só lugar. Entre os diferenciais estão:
Quadra de tênis oficial de saibro
Academia assinada pela Technogym com 260 m²
Piscina coberta com raia de 25 metros e piscina descoberta
Spa com hidromassagem e banheira de crioterapia
Saunas, sala de Pilates, beauty space
Atmosfera arquitetônica que integra o concreto aparente às floreiras em balanço
Serão apenas 56 unidades, distribuídas em três torres residenciais, com apartamentos de 285 m² e 372 m², todos com:
3 ou 4 suítes
4 vagas
Hall e elevador privativos
Unidades especiais como coberturas e gardens de até 713 m²
O público-alvo são famílias que buscam mais do que uma moradia de alto padrão – procuram uma experiência de vida completa nos Jardins.
Reforçando esse propósito, o projeto da Yuny Incorporadora conta com:
Arquitetura do escritório aflalo/gasperini
Design das áreas comuns assinado por Gui Mattos
“O Quaddra Lorena é a materialização da nossa visão de futuro para o alto padrão: unir arquitetura e design, experiências exclusivas e um olhar genuíno para o bem-estar”, afirma Marcelo Yunes, CEO da Yuny.
“Trouxemos o wellness como elemento central do projeto, com infraestrutura e serviços pensados para valorizar a qualidade de vida dos moradores de forma completa e sofisticada, contando com uma das melhores localizações da cidade. É um marco não só para a Yuny, mas para o mercado imobiliário de São Paulo.”
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